“地”足以改变座次。6月，圳宝安中心区，历经355轮举南阳pvc管粘接胶水厂家，总价定格在105.1亿元——保利发展通过场酣畅淋漓的鏖战，将自己送上了2026上半年房企权益拿地金额榜的宝座。而就在个月前，它还排在华润置地、越秀地产之后。榜易主的背后，是央国企在土地市场上近乎白热化的贴身肉搏。

与此同时，多房企的名字正在从这张榜单上消失。2026年上半年的土地局发残酷。

保利拿下百亿“地”，排名跃升位

中指研究院发布的《2026年上半年房企投资拿地榜》显示，2026年1-6月，百强房企拿地总额为3360亿元，同比下降33.7，但降幅已连续四个月收窄。土地市场延续缩量提质格局，房企投资进步向核心城市聚集，圳、杭州等城市土拍热度显著走，6月全国300城住宅用地平均溢价率达17.4，创近年新。

在上半年房企权益金额拿地榜中，保利发展以377亿元稳居榜，华润置地以311亿元紧随其后，两央企构成对梯队，金额均300亿元。越秀地产以286亿元位列三，建发房产以211亿元排在四，绿城以170亿元位居五，招商蛇口以130亿元排在六。TOP10房企中，除滨江集团外，其余均具有央国企背景。

不难发现，与上月相比，前三排名再度洗。从前5个月房企权益拿地金额来看，华润置地赶越秀地产登上榜，彼时保利发展仅位居三；仅仅过了个月，保利发展便反华润置地以及越秀地产，冲上位。头部房企在土地市场的竞争激烈程度可见斑。

值得关注的是，6月25日，历经近个半小时、355轮反复拉锯，保利发展终以105.1亿元将圳宝安中心区西组团北街坊A002-0113地块收入囊中，该地块也成为2026年圳土拍市场个总价突破百亿的“地”。这战成为其登顶金额榜的决定役。

而此前，5月19日北京土拍中，丰台太平桥地块吸引4头部央国企竞拍，终经过151轮举，保利发展以总价41.544亿元竞得，溢价率15.4，成交楼面价创下区域新。

逆势加仓南阳pvc管粘接胶水厂家，越秀地产跑新增货值

在全口径新增货值面，越秀地产以848亿元排在位，华润置地以846亿元紧随其后，相差仅2亿元，保利发展以764亿元排在三，绿城以459亿元排在四，建发房产以381亿元排在五。

对比权益拿地金额榜单，保温护角专用胶虽然越秀地产以286亿元排名三，但其权益新增货值却达到824亿元，位居；华润置地权益新增货值为783亿元，排名二；保利发展权益新增货值为732亿元，位列三。

克而瑞分析人士认为，过去几年，企业拿地决策度锚定地块质量，呈现“非核心不投、非优质不拿”的度趋同特征。唯有核心城市核心地段、总价可控、去化流速明确的稀缺项目，能激活投资意愿。

从整个上半年来看，部分央国企逆势大幅加仓。越秀地产权益拿地金额同比暴增173，排名从去年同期的十名开外跃升至三位；华润置地权益拿地金额同比增长19；国贸地产权益拿地金额同比增长36，拿地销售比达90，投资力度为强劲。相比之下，绿城、招商蛇口、金茂等头部房企权益拿地金额均出现较大幅度下滑，同比降幅在37至56之间。此外，位于权益拿地金额位居榜的保利发展，与去年相比也小幅下降9。

业内：房企加速补仓二线城市核心土地

从城市群维度来看，长三角TOP10企业拿地金额位列四大城市群之，上海、杭州、苏州等核心城市供地质量提升，吸引多全国房企同台竞争。粤港澳大湾区紧随其后，越秀地产在该区域拿地金额达250亿元，占其全国拿地总额的87，区域聚焦策略为鲜明。

在城市表现面，保利发展展现出全国均衡布局的强势姿态，在上海、北京、广州、杭州四座核心城市均进入拿地金额前三。上海市场，保利发展以86亿元居，建发房产以73亿元紧随其后；北京市场，华润置地以87亿元跑，保利发展以42亿元位列二；杭州市场，滨江集团以88亿元占鳌头，招商蛇口以71亿元居次，保利发展以62亿元位列三；广州市场，越秀地产以250亿元枝秀，保利发展为20亿元，位列二。

中指研究院分析人士认为，短期来看，线及强二线城市核心区有望继续迎来多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套维持土地市场热度、稳定市场预期，而三四线城市及二线城市的郊区土地市场仍将面临较大压力。

克而瑞也认为，在城市选择上，投资重心将继续“上浮”，向能城市核心板块度集中。二线城市核心土地成交火热、竞争激烈，成为企业布局与补仓加码的关键区域。

新京报贝壳财经记者 袁秀丽

制图 许骁

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆

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