央广网北京3月7日消息(记者焦浩)据中央广播电视总台经济之声报道，今年政府工作报告提出，要“着力稳定房地产市场”，并要有序动“好房子”建设，质量进城市新。全国人大代表，上海市城市新委员会主任樊芸在接受总台经济之声记者焦浩采访时表示，“好房子”建设可以动房屋销售，给购房者带来实惠。她建议，在“十五五”期间动住房销售逐渐取消公摊面积。

　　对于“好房子”的问题，全国人大代表，上海市城市新委员会主任樊芸在接受采访时先问了记者这样个问题。得房率，就是她认为动好房子建设的个。

　　樊芸指出广东橱柜台面胶厂家，过去部分住宅项目得房率偏低。近两年来，“好房子”项目的落地有提了业主得房率，给购房者带来实惠。她认为，在房地产市场调整的过程中，广“好房子”与提振住房消费息息相关。

　　樊芸表示：“例如在上海前两年有个豪宅，350平米是小面积了，可是业主到手只有66至67的得房率，只有200多平米，但是你须每个月要承担350平米的物业管理费，而且是平米20元。现在好房子落地，得房率大致能达到93至94，这实际上促进了‘好房子’的销售，也大大降低了城市征收动迁的成本。我建议，今后五年里面能够动我们国的住房销售取消公摊面积，老百姓直接买了就得到实惠，这样就是花同样的钱，能拿到大的面积。”

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　　樊芸还提到，老百姓在买房子时有个关键因素是地段，城市可以加大在公共设施配套上的投入。另外，要动“好房子”与“好物业”“好社区”有机结。

　　樊芸指出：“地段、地段还是地段！我们老百姓的收入有限，如果买不起中心城区的房子，泡沫板橡塑板专用胶可以买郊区的房子。怎么能够实现地段的优势？我就想到公共交通设施的配套，特别是地铁。如果地铁能建到每个小区的门口，大都能够享受到中心城区的便利了。另外就是房屋质量，房屋的安全，小区建成后的管理也非常重要。如果上班以后，老人在能老有所养，有人来看护，有居委会时间都能够关注，那就很安心。像我们都早出晚归的，小区环境，比如小朋友有个托育、交流场所也很重要。我们希望物业管理的品质也能提，物业管理要有服务意识、服务水准、服务能。”

　　在谈到城市新时，樊芸举例说，在上海，特别项债等政府资金有力地动了城市新工作。多老旧住宅加装电梯，批企事业单位开放公共空间，公园数量增多，老百姓和游客散步、观光有了多去处。她认为，进城市新的过程中还要进步听取社区老百姓的意见建议。

　　樊芸表示：“去年上海3295台老旧住宅电梯加装，当时也遇到各种困难，楼住户就不希望加装电梯，但楼上的老年人就下不了楼，包括开拓停车场为大提供便利等，都要进步听取社区老百姓的意见，加强沟通。另外，也考虑资金的使用，要发挥其大果，把钱用在刀刃上。”

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