新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）6月22日宝鸡泡沫板专用胶厂，华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华夏凯德商业REIT”）正式获得证监会准予注册批复及上交所异议函。凯德投资作为发起人及运营管理机构，将在华夏凯德商业REIT上市后继续负责底层项目的运营，同时作为战略投资者，持有20的基金份额。

华夏凯德商业REIT批纳入两个资产，分别是圳来福士广场综体项目和凯德广场·涪城购物中心项目。资产总建筑面积约为34万平米，资产总估值为约48.11亿元，拟募集规模为38.73亿元。

其中，圳来福士广场位于圳市南山区核心位置，涵盖购物中心、办公楼、服务公寓等多种业态，项目出租率及入住率维持位。凯德广场·涪城位于四川绵阳主城区核心商圈宝鸡泡沫板专用胶厂，该项目过去三年维持近满租状态。

从资产组来看， 有加持，泡沫板橡塑板专用胶比福士聚焦城市商业综体，雅诗阁定位端服务式公寓；多元业态搭配，复业态组实现相互协同；城市能组，大湾区核心城市圳与四川二大城市绵阳优势互补。

目前，不动产市场正逐步从规模扩张转向质量升，公募REITs以其现金流稳定、贴消费趋势的特点，已成为资本市场的热门配置类别。

编辑 杨娟娟

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