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4月28日召开的中共中央政局会议指出，要努力稳定房地产市场。近期，多城市调整优化房地产调控政策，从供需两端和多角度出政策组拳，有望激活部分购房需求，带动房地产市场热度提升。

圳率先出台优化政策六安橡塑胶，对福田区等核心区域定向放松限购，并提住房公积金贷款额度。广州从公积金贷款、交易成本、房票安置、土地供应、现房销售及存量消化等多面优化调控举措。天津从盘活存量、满足需求、规范市场三面出11条具体举措。武汉的新举措包括加大住房信贷支持力度，优化公积金贷款套数认定标准，对存量公积金贷款比例和公积金异地贷款范围进行优化，并对新城区购房实行阶段优惠等。苏州从优化限购、加大公积金支持、进“好房子”建设等面出台11条措施。扬州放宽限购范围，下调付款比例，并在公积金和购房置换等面出台支持政策。此外，还有中山等城市也于近日调整优化房地产相关政策。

这些调整优化举措有助于进步巩固当前房地产市场筑底企稳的态势。

4月份六安橡塑胶，些城市房地产市场延续了3月份向好趋势。中指研究院数据显示，4月份，其监测的100个城市新建商品住宅销售面积同比基本持平。北京、上海、广州新建商品房销售面积同比增长较明显；宁波、苏州、武汉、青岛、杭州、南京等城市新建商品房成交面积同比均增长。其监测的20个城市二手房成交量同比增长13.4。4月份，北京二手住宅成交1.8万套，创近5年来4月单月成交量新；上海二手商品房成交2.9万套，成交规模处于近年来同期位。烟台、厦门、衢州等城市二手房成交套数同比也明显增长。

“五”假期，部分城市市场热度提升。广州的房地产项目出营销活动，多个楼盘到访量和成交量提升。圳新房和二手房成交量均较去年同期有较大幅度增长，PVC管道管件粘结胶门店带看量、二手房到访量均明显增长。武汉、天津楼市亦受到新政带动，市场信心提升。5月1日至4日，武汉市新建商品房销售面积同比增长92.8。天津二手房成交、带看量走。此外，上海楼市新房、二手房成交同比实现双涨。肥新房成交量与去年同期相比大幅上涨，二手房日均带看量和新增客户均明显增长。

各地持续调整优化房地产政策是近期市场热度提升的重要原因，特别是近期这些城市的新政对市场保持暖意起到了带动作用。同时，各地积进“好房子”建设，随着品质新建商品住宅入市，也促进了购房需求释放。也应看到，仍有很多城市特别是些三四线城市和县城，房地产复苏仍不明显，因此当前市场分化仍比较明显。

未来，各地将继续因城施策努力稳定房地产市场。随着我国房地产市场预期稳步修复，长机制持续健全，我国房地产质量发展的根基将不断夯实，我国将持续促进房地产市场平稳健康发展。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)

(责任编辑：邓浩)

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