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近日，广州市人民政府办公厅正式印发《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，在延续原有政策框架基础上，聚焦群众急难愁盼问题，新增多项惠民措施。
亮点：新增40平米低建筑面积补偿
新版《办法》次在市层面新增低建筑面积补偿规定，成为大民生亮点。针对建筑面积小于40平米的广州市内唯住宅庭，经申请可按40平米建筑面积实行房屋产权调换，且40平米以内不结差价。
这举措充分彰显“以民为本”的工作理念，照顾到配搬迁的小户型、唯住宅困难庭的基本居住需求，既保障了群众“住有所居”的核心权益，也有助于通征收堵点，动征收工作平稳有序开展，实现民生保障与公益建设双赢。
亮点二：创新房票安置模式
新版《办法》在货币补偿、房屋产权调换两种补偿式基础上，明确鼓励有条件的征收项目实施房票安置，构建起“货币补偿+房屋产权调换+房票安置”的多元补偿安置体系。
房票安置破了传统安置房源区位、户型等限制天门家具封边胶，能让被征收人自主选择心仪区位、户型、品质的住房，灵活匹配不同庭的实际居住需求。同时，该式既能大幅缩短被征收人从签约到入住的安置周期，又能助力财政节约临迁成本，实现早安居、早安心、早受益，并加快项目进度。
亮点三：明确车位车库补偿标准
新版《办法》进步拓宽征收补偿范围，清晰界定车位、车库等配套设施的补偿规则，明确对符规划并已依法登记的车位、车库等配套设施，可按市场评估价补偿。
此次政策细化，填补了以往车位车库补偿标准不明确的空白，让征收补偿、公平，避因配套设施补偿争议影响征收进度，PVC管道管件粘结胶切实维护群众法权益。
亮点四：衔接城中村改造条例
立足积稳步进城中村改造的发展大局，新版《办法》新增城中村改造衔接条款，明确城中村改造项目涉及国有土地上房屋征收的，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及本《办法》相关规定执行。
该条款衔接了《广州市城中村改造条例》，助力加快城中村改造及城市品质迭代升。
亮点五：细化不动产登记部门依嘱托注销路径
针对以往个别被征收人获补偿后不能或不配办理被征收房屋不动产注销登记、阻碍地块后续开发的难题，新版《办法》优化不动产注销登记式，明确有约定的按约定办理注销；未按约定办理的，由作出征收决定的市、区政府按约定履行补偿义务后，凭生的房屋征收决定等文件，书面通知不动产登记部门办理注销登记。
该式既尊重征收双的协议自原则，又明确政府依嘱托注销的路径，在充分保障被征收人法权益的前提下，避因个别房屋未注销登记而影响整体项目办理后续手续，加快项目后续开发建设，让公益项目、民生工程早日惠及广大市民。
亮点六：破解非住宅补偿房源匹配难题
针对商铺、工业厂房、仓库等非住宅房屋征收时，产权调换房源匹配困难的现实痛点，新版《办法》明确，补偿决定中非住宅房屋因国土空间规划、土地资源现状等原因确实法提供产权调换房屋的，补偿式可以采取货币补偿。
此举有破解非住宅房源匹配难的实操痛点，提升补偿决定的可操作，同时动项目加快落地。
采写：南都N记者 魏凯 相关词条:管道保温施工 塑料挤出设备 预应力钢绞线 玻璃棉厂家 保温护角专用胶
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