江苏海绵专用胶 店面租赁同范本 店面租赁同【参考5篇】

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店面租赁同【篇】

根据我国《同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双在平等、自愿、协商致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

条 租赁范围及用途：

甲同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡.

二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三条 租金、保证金：

1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写： );租金年次付清，乙在签订本同之日次付清年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前次付清。甲在收到租金后应当给乙收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结，乙在签订本同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待同期满后乙付清本应交纳的所有费用后，甲应将保证金全额退还给乙(保证金不计利息)

四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的切费用(包括房屋租赁税)由乙负责。

2、如因乙保管不当或不理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

五条 甲责任和义务：

1、甲保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲负责处理。

2、甲在签订同之时将房屋交给乙使用。

六条 乙责任和义务：

1、乙应按同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲和有关部门书面同意，乙不得将房屋的结构作任何改动，乙对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

3、在租赁期间，乙对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙人为造成事故，损害甲房屋的，由乙负责。

5、乙在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本同期满前三个月向甲提出申请，再由双另行商议续租事宜。

七条 同的解除

本同除发生下列情形外，同期内有，不得单解除。

1、租赁期届满。

2、因乙过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙迟延交付房租过10天的。

八条 违约责任

任何因违约造成终止同的应向对赔偿同总值的________违约金，并赔偿其他的切损失和费用。

九条 补充约定：

承租期内，若因国政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本同，甲应提前半个月通知乙，乙须按通知要求办理终止同手续，按时退出所租用房屋，甲不承担由此造成的任何损失，但甲须负责退还乙已交房租但未使用完时间的租金。

十条 甲应提供产权证(或具有出租权有证明)身份证明(营业执照)等文件，乙应提供身份证明文件。双验证后可复印对文件备存。所有复印件仅供本次租赁同使用。

十条 本同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十二条 本同未尽事项，经甲、乙双协商致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本同组成部分，与本同具有同等法律力。

十三条 本同经双签章即生。本同式两份，甲、乙双各执份。

甲签字(盖章) 乙签字(盖章)

年 月 日 年 月 日

出租 (以下简称甲) 承 租 (以下简称乙)

公司名称： 公司名称：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本同。

条 租赁内容

、甲将位于 市 区 号门面店铺租赁给乙。甲对所出租的房屋具有法产权。

二、甲租赁给乙的店铺房屋建筑面积为 平米，使用面积为 平米。甲同意乙所租店铺作为经营用，其范围以乙营业执照为准。

四、甲为乙提供的店铺内有：消设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙不再另行付费。

二条 租赁期限

五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三条 租金及其它费用

六、同有年度租金共计为 元(人民币)

七、每个租赁年度按月计。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲出示供电局收费发票)其它费用，双协商补充于本条款内。

四条 双的权利和义务

九、甲

() 甲应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲负责。

(二) 对乙所租赁的房屋装修或改造时的案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙办理营业执照提供有的房产证明及相关手续。

(四) 甲保证室内原有的电线、电缆满足乙正常营业使用，并经常检查其完好(乙自设除外)，发现问题应及时向乙通报。由于供电线路问题给乙造成经济损失，甲应给予乙全额赔偿。

(五) 在同期内，甲不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六) 甲应保证出租房屋的消设施符行业规定，并向乙提供管辖区火部门出具的电、火检格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲应及时修复或换，如甲不能及时实施，乙有权代为修复或换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙

()在国法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)同有期内，对所租赁的房屋及设施拥有法使用权。

(三)按同内容交纳租金及其它费用。

五条 付款式及时间

十、乙在签订同时付给甲 元人民币为定金，在正式入住后五日内将月的租金 元人民币付给甲。

十二、乙从二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙向甲支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等式。

六条 房屋装修或改造

十四、乙如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，须先征得甲书面同意，改造的费用由乙自负。在同终止、解除租赁关系时，乙装修或改造与房屋有关的设施全部归甲所有(可移动设施除外)

七条 续租

十五、在本同期满后，乙有优先续租权。

十六、乙如需续租，应在租期届满前二个月向甲提出，并签订新租赁同。

八条 其它

十七、甲和乙中任何法定代表人变、企业迁址、并，不影响本同继续履行。变、并后的即成为本同当然执行人，并承担本同的内容之权利和义务。

十八、本同的某项条款需要变时，须用书面式进行确定，双订立补充协议，接到函件在十天内书面答复对，在十天内得不到答复视同同意，后达成补充协议。

十九、双各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙营业时间根据顾客需要可适当调整。

九条 违约责任

二十、甲、乙双签订的房屋租赁同。乙已交纳定金后，甲未能按期完好如数向乙移交出租房屋及设备，属于甲违约。甲每天按年租金的1向乙支付延期违约金，同时乙有权向甲索回延误期的定金，直至全部收回终止同。

二十二、在同有期内未经乙同意，甲单面提租金，乙有权拒支付额租金。

二十三、任何单面取消、中断同，应提前二个月通知对。

二十四、乙未按时向甲支付所有应付款项属于乙违约，每逾期天，除付清所欠款项外，每天向甲支付所欠款1的违约金。过60日甲有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本同不能正常履行时，不视为违约。甲应将乙已预交的租金退还给乙。

二十六、因甲原因使乙未能正常营业，给乙造成经济损失，由甲承担责任并赔偿乙经济损失。

十条 同生、纠纷解决

二十七、本同经甲、乙双单位法定代表人或授权人签字后，乙交付定金后生，即具有法律力。在本同执行过程中，若发生纠纷，由双友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十八、本同未尽事宜，由甲、乙双协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本同具有同等法律力。

二十九、甲、乙双需提供的文件作为本同的附件。

三十、本同正本式两份，甲、乙双各执壹份。

甲： 乙：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

签字地点：

出租(甲)________________________________

承租(乙)________________________________

根据《中华人民共和国同法》及有关法律法规，甲、乙双在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲将其法拥有的房屋出租给乙使用，乙承租使用甲房屋事宜订立本同。

、甲出租给乙的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平米。

甲应提供房产证(或具有出租权的有证明)身份证明(营业执照)等文件，乙应提供身份证明文件。双验证后可复印对文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限、用途

1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2、乙向甲承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。

3、租赁期满，甲有权收回出租房屋，乙应如期交还。乙如要求续租，则须在租赁期满_______个月之前书面通知甲，经甲同意后，重新签订租赁同。

三、租金及支付式

1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)

2、房屋租金支付式：_________________________

3、甲收款后应提供给乙发票。

四、房屋租赁同生后，乙应向甲交付________________元押金(不计利息)，同期满押金退回。

五、乙须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ 的违约金。

六、承租期内乙在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙自行处理，若拆除，其费用由乙自理并恢复原貌。

七、同期内，甲应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲计收。同时乙应自觉遵守甲的水、电管理规定，如有违反，按甲的水电管理办法处理。因甲责任停水、停电，致使乙损失，甲按全年租金总额_______ 支付违约金，并赔偿乙实际损失。如乙需增容，其手续和费用由乙负责。

八、租赁期间，甲应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙代行维修，费用由甲承担。若甲拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙损失的由甲赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙承担。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害致毁损，本同则自然终止。

十、租赁期间，乙未经甲同意，不得将房屋租给三，或改变用途。租期届满或解除同时，乙需按时归还房屋给甲，如需续租，须提前_______个月与甲协商。

十、租赁期间，甲乙双均不得借故解除同，如甲因改建、扩建要收回房屋，须提前_____个月书面通知乙，并取得乙同意；如乙需退还也须提前______个月书面通知甲，并取得甲同意，如甲违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、同期满，乙如需续租，在同等条件下，甲应优先租给乙。

十三、本同未尽事宜，可经双协商作出补充规定，补充规定与同具有同等力。

十四、本同在履行中发生纠纷江苏海绵专用胶，应通过双协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本同及附件式_______份，由甲、乙双各执________份。具有同等法律力。

十六、其他约定事项

出租(甲)________________ 承租(乙)________________

联系地址：______________________ 联系地址：______________________

电话：__________________________ 电话：__________________________

身份证号码：____________________ 身份证号码：____________________

产权证号：______________________ 代表人/人：_________________

签约日期：_______年____月_____日 签约日期：_______年____月_____日

门面房屋租赁同范本标准版(四)

出租： (以下筒称甲)

承租： (以下筒称乙)

甲将 出租给乙经营使用，经双共同协商，特订立本同，以便共同遵守。

：甲店面包括二层租给乙，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。

二：乙每年向甲缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙应在每月五日前缴清。

三： 乙应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、有权单终止同，并收回店面，没收押金。

四：乙须对甲的财产妥善护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它切费用由乙缴纳。

六：租赁期间，乙如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，须征得甲同意后可进行，所需各种费用由乙自付，租赁期满装修部分不得拆除。

七：租赁期间，乙不得将店面转让给他人使用，乙在租赁未到期间，需要解除同时，甲将没收乙押金。如乙找到他人出租，须得先通过甲同意，由甲与他人签订同后，再退还乙押金。

八：乙租赁期间满，须将店面、房间完整损交还甲，所经营的商品乙自行处理。如需续租，乙应在同到期前两个月向甲告知，在同等条件下，享有优先权。

九：本同订立之日，乙交押金**元给甲，同期满，如果乙没有违约，甲将押金归还乙。

十：本同签订之前店面的切债务由甲自行负责，本同签订之后店面的切债务由乙负责。

本同式两份，甲、乙双各执份，从签字之日起生执行。

甲签字： 乙签字：

身份证： 身份证：

店面租赁同【二篇】

出租单位(甲)：

代表人：

承租人(乙)：

甲___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙，为明确甲乙双的权利和义务关系，特订立同如下：

、租赁期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租赁金额及付款式

乙以月租人民币___ 元，经营甲店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在同签订时交清。

三、租赁期间双的权利和义务

1、乙在签订同时须向甲缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。

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2、乙拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙经营店铺的切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及切债务等)除店铺租赁税外概由乙负责。

4、乙应护店铺设施，如有或损坏，乙应按市场价赔偿或负责修复。乙如需对门店进行改装，须经甲同意同意后可讯息工期，基费用由乙负责。

5、乙须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的切损失概由乙负责。

6、乙不得在租赁范围堆放带腐蚀或危险物品，否则造成切后果均由乙负责。

7、乙应在国法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙负责。

8、乙如需转包他人，应事先以书面报告甲，甲在接到报告后十五天内作出答复，并签订变协议，转包他人仍按本同条款执行。未经同意甲擅自转包他人，按违约处理。

9、本同不因甲代表人变动而变。

10、如因乙人为或三人造成的切损失由乙承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本同具有同等法律力。

11、本同在履行中如有未尽事宜，由双协商并签订补充协议，补充协议与本同同等法律力。

四、期满规定

1、乙应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲。

2、租赁届满，店铺的用水电设施偿归甲。

3、乙在租赁期间装修的固定设施偿归甲，可动设施乙须在期满前五天内处理完毕，乙应负责修复或按价赔偿。

4、乙缴交甲的押金，待双交接清楚后由甲付还乙。

五、本同自签订之日起，双须共同遵照执行，任何不得违约或废止同。

如有违约，违约应赔偿对对人民币__元并承担相关的法律责任。

本同正本式两份，甲、乙双各执壹份。

甲：

代表人：

年 月 日

乙：

代表人：

年 月 日

出租同二

出 租 (甲)：

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 (乙)：

地 址：

营业执照或身份证号码：

店面租赁同【三篇】

代表人：

承租人（乙）

甲___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙，为明确甲乙双的权利和义务关系，特订立同如下：

、租赁期限

__年___月 日起至 年___月___日止，pvc管道管件胶租期__年。

二、租赁金额及付款式

乙以月租人民币___ 元，经营甲店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在同签订时交清。

三、租赁期间双的权利和义务

1、乙在签订同时须向甲缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。

2、乙拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙经营店铺的切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及切债务等）除店铺租赁税外概由乙负责。

4、乙应护店铺设施，如有或损坏，乙应按市场价赔偿或负责修复。乙如需对门店进行改装，须经甲同意同意后可讯息工期，基费用由乙负责。

5、乙须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的切损失概由乙负责。

6、乙不得在租赁范围堆放带腐蚀或危险物品，否则造成切后果均由乙负责。

7、乙应在国法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙负责。

8、乙如需转包他人，应事先以书面报告甲，甲在接到报告后十五天内作出答复，并签订变协议，转包他人仍按本同条款执行。未经同意甲擅自转包他人，按违约处理。

9、本同不因甲代表人变动而变。

10、如因乙人为或三人造成的切损失由乙承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本同具有同等法律力。

11、本同在履行中如有未尽事宜，由双协商并签订补充协议，补充协议与本同同等法律力。

四、期满规定

1、乙应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲。

2、租赁届满，店铺的用水电设施偿归甲。

3、乙在租赁期间装修的固定设施偿归甲，可动设施乙须在期满前五天内处理完毕，乙应负责修复或按价赔偿。

4、乙缴交甲的押金，待双交接清楚后由甲付还乙。

五、本同自签订之日起，双须共同遵照执行，任何不得违约或废止同。

如有违约，违约应赔偿对对人民币__元并承担相关的法律责任。

本同正本式两份，甲、乙双各执壹份。

甲：

乙：

代表人：

年 月 日

店面租赁同【四篇】

个人店面房屋租赁同范文1出租： (以下简称甲)

承租： (以下简称乙)

经甲乙上协商，甲坐落在***市区后城文化街**号楼***店面出租给乙经营，并同意达成如下协议：

、租期：自20xx年10月20日起至止，共计3年。

二、租金：自20xx年10月20日起计收每季度租金为人民币 壹 万元整。

三、付款式：同签定后，乙应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金(该保证金在租期满，待乙付清水电、物业费后退还乙)，租金每季度付次，应于每季度月的20号前次交清给甲，逾月缴交租金，甲有权向乙提出终止同，自行处理乙的财产，乙权干涉。

四、甲出示产权证或购房同影印件给乙办理工商营业执照。甲允许乙在不破坏建筑主体结构的情况下，根据自己经营的特点，进行室内装修，装修费用乙自理，如甲提出终止同，应赔偿乙在经营上的损失。

五、租赁期间：乙经营所需缴纳税费、管理费、水电费等，由乙自行承担。同时，乙应对承租店面的安全和火负责，并承担相应法律责任。

六、乙需按照工商管理等有关部门的规定法经营，经营期间切经济、法律责任由乙自负。

七、同期满，乙应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电费、营业税等税费，期经营的债权、债务等乙自行负责。

八、乙未经甲同意，不得私自将该租赁店面(房屋)权利的全部或部分出借、转租、转让或以其他变租法由他人使用。经发现，甲有权立即解除，收回房屋。

九、租赁期满后，乙应提前三天交房屋归还，乙需续租，须提前个月与甲协商，在同等条件下，乙有优先承租权。租赁期满后，乙出时，所装修应偿留给甲使用，不得拆除或作价。若有具杂物等装置不搬清的，由甲处理，乙不得有异议，店面经双验收后，异议后，办理移交归还手续。

十、本同如有未尽事宜，由甲、乙双协商解决，另拟定补充协议。

十、本同自签定之日起生，壹式二份，由甲、乙双各执壹份，具有同等法律力。

甲(公章)：_________乙(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

个人店面房屋租赁同范文2出租(以下称甲)

承租(以下称乙)

(房屋或店面)现出租给乙 使用，租赁双就上述房屋或店面友好协商达成下列条款以供双共同遵守：

1、租赁用途为租期暂定年，从月至 年 月 日止。

2、房产租金每月，乙如恶意拖欠房租，甲有权收回房产并终止同，后果由乙负责。

3、承租期间，乙应自觉遵守各种法律法规及住房管理制度，自行办理暂住证等有关证件，否则切责任由乙承担。

4、租期到，乙须提前个月通知甲，双协商是否续租等相关事项，乙在承租期间如违约不租，则甲不退回押金。

5、乙承租期间，对甲房产原有的设施应保护惜，如有损坏，应酌情赔偿。在承租期内，水电等物业管理费由乙负责。(注：水表 度，电表 度);乙不得在所承租的房产从事非法活动，否则所致的法律后果由乙承担，与甲关。

6、承租期限到，乙须把房产及时转交给甲，并由甲验收接管后，退回押金。若要续租，同等条件下，乙有优先续租权。

7、本同式贰份，甲乙双各执份。同至签订之日起生，且具有法律力，希望双共同遵守。

8、补充约定

甲(公章)：_________乙(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

个人店面房屋租赁同范文3出租(以下简称甲)：

承租(以下简称乙)：

根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本协议。

条 店面(房屋、场地、摊位)情况

甲将位于区场地、摊位)或( )租赁给乙。使用面积约 平米。

二条 租赁期限

1.租赁期年，

2.租赁期满，甲有权收回该店面(房屋、场地、摊位)，乙应如期返还。乙需要继续承租该店面(房屋、场地、摊位)的，则应于租赁期届满前1个月，向甲提出续租书面要求，在同等条件下，乙享有优先承租权，否则，视为乙放弃优先承租权，甲有权将店面(房屋、场地、摊位)在协议期满后出租给三人。

三条 租赁用途

乙向甲承诺租赁该标的物作为 使用，乙经营范围为 。乙保证遵守国有关房屋的使用和甲物业管理的规定。

四条 租金、支付式和限期

1.甲、乙双约定，该店面(房屋、场地、摊位)每月租金总计为人民币 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。

2.乙应于每月 前向甲支付租金。逾期支付的，逾期日，则乙需按日租金的百分之五支付违约金。

3.乙支付租金的式： (支票、现金、转账)。

五条 保证金和其它费用

1.甲、乙双约定，乙应次向甲支付店面(房屋、场地、摊位)租赁履约保证金，履约保证金为3个月的租金，即人民币 元(大写： )。若违约，协议期满，履约保证金如数归还乙，该保证金不计利息。

2.租赁期间，使用该店面(房屋、场地、摊位)所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙承担。用水、用电按实际用量，水 元/吨，电 元/度(今后视水电部门价格的调整而相应调整)的标准向甲缴交。

六条 店面(房屋、场地、摊位)使用要求

1.租赁期间，乙应理使用并护该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙使用不当或不理使用，致使该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施损坏或发生故障的，乙应负责维修。乙拒不维修，甲可代为维修，费用由乙承担。

2.乙保证在租赁期内按本协议规定法使用该店面(房屋、场地、摊位)，未征得甲书面同意前，不得擅自改变使用质和用途。

3.乙保证不在该店面(房屋、场地、摊位)内存放危险物品。否则，如该店面(房屋、场地、摊位)及附属设施因此受损，乙应承担全部责任。

4.未经甲书面同意，乙不得进行改变房屋结构的装修。

七条 店面(房屋、场地、摊位)返还时的状态

1.除甲同意乙续租外，乙应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位)，未经甲同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的，每逾期日，乙应按协议所规定的租准的3倍向甲支付该店面(房屋、场地、摊位)占用使用费。

2.乙返还该店面(房屋、场地、摊位)应当符正常使用后的状态。返还时，应经甲验收，并互相结清各自应当承担的费用。

3.属于乙的具、电器等可移动的设备由乙负责搬走。由乙增加的装修，乙不得拆除，并偿归甲所有。

八条 转租

1.乙在租赁期内，需事先征得甲的书面同意，可将该店面(房屋、场地、摊位)部分或全部转租给他人。

2.经甲同意后，乙转租该店面(房屋、场地、摊位)，应按规定与受租订立书面的转租协议，并将协议报甲备案。

3.乙不得将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押。

九条 协议的解除

1.甲、乙双同意在租赁期内，有下列情形之的，甲可提前个月通知乙，提前解除本协议，双互不承担违约责任：

①该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

②该店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的；

③该店面(房屋、场地、摊位)因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

④该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)的。

2.甲、乙双同意，有下列情形之的，甲有权解除本协议

①乙未征得甲书面同意擅自改变店面(房屋、场地、摊位)租赁用途；

②因乙原因造成房屋主体结构损坏的；

③乙未经甲书面同意，擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的；

④乙逾期不支付租金累计过30日的；

⑤乙将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的；

⑥未经甲同意，乙私自让他人乱拉乱接水电线路的； ⑦若乙在本店面(房屋、场地、摊位)内从事违法活动而受到政府部门处罚的。由于以上原因，致协议解除，乙应按月租金的3倍向甲支付违约金；给甲造成损失，支付的违约金不足抵付甲损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

十条 违约责任

1.租赁期间，非本协议规定的情况甲擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲应向乙支付3个月的租金作为赔偿。

2.乙未征得甲书面同意或者出甲书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲可以要求乙恢复房屋原状。

3.租赁期间，非本协议规定的情况，乙中途擅自退租的，乙应向甲支付3个月的租金作为违约金，甲可从租赁履约保证金中直接抵扣该违约金。履约保证金不足抵扣的，不足部分则由乙另行支付。

十条 其它条款

1.乙保证按照国的有关规定法经营，保证不在本店面(房屋、场地、摊位)内从事任何违反国法律、法规的行为；乙要根据甲及消部门的要求，自行配备灭火器材；若乙因违反国法律、法规而受到政府部门的处罚，乙承担全部责任，并承担全部损失。

2.乙自主经营、自负盈亏，所有债权债务及切证件、税、费均由乙处理，甲不负任何经济连带责任。

3.本协议自双签字之日起生。本协议未尽事宜，经甲、乙双协商致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的部分。

4.甲、乙双在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如违反本协议，另有权按本协议规定要求对承担违约责任。

5.甲、乙双在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双同意选择依法向甲所在地的人民法院起诉。

6.本协议式贰份，甲、乙双各持份。

甲(公章)：_________乙(公章)：_________

店面租赁同【五篇】

地址：

承租： （简称乙）

住址：

身份证号：

同签订地点：洪湖市城关

为了促进****饭店的发展，将该饭店升为洪湖市宾馆，甲乙双就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议（甲经民主决策通过）

条 ****饭店坐落于洪湖市 号，本同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。

二条 租赁期从 年 月 日至 年月 日。

三条 租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰 万元/年。

四条 租金的支付期限和式：同签字当日，乙支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从三年度起，每年8月21日前支付甲本年度租金。XX年甲不收取乙租金。

五条 乙租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙承担。

但甲要为乙提供好各项服务，协作乙抵制乱收费。与甲村民有关的纠纷，甲有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。

六条 乙租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

七条 乙在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

八条 租赁期间乙自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，立承担各项法律责任。甲协助乙另行办理工商登记。

九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙负责，费用、风险也由乙承担。

十条 乙承诺在同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市宾馆。

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工案、平面图果图，都是本同的组成部分，乙承诺按设计改建。

装修增添完成后，乙应进行日常维护，保持各项设施的可使用，禁止人为损坏。

租赁期满或因非双的原因及因乙的违约解除本同后，对装修、添置物的处理是，除 可由乙处理外，其他律留下所有权转移甲，甲对乙也不予任何补偿。

十条 双约定，乙投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。

对租赁期间其他时间乙的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。

本条的约定仅在甲违约时作为计乙损失即剩余投资价值时适用。

十条 乙不得转租。

十二条 甲承诺在乙承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平米工程部分的费用自己承担，出500平米部分的工程款由乙承担。

十三条 甲若承建乙装修工程的施工事项，双另订同，不属本同约定事项。

十四条 乙租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙承担。

乙的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙负责赔偿。

十五条 乙不得将租赁标的物及装修添置物用于担保抵押。

十六条 同解除条件

有下列情形之的，甲有权解除同，由乙承担违约责任。

1、乙不按本同九条的约定对租赁物进行装修改建的；

2、乙改变租赁物用途的；

3、乙转租的；

4、乙拖欠租金达三个月的；

5、乙拖欠职工工资达二个月的；

6、乙拖欠税费达二个月的；

7、乙已连续二个月没有正常开展经营活动的；

8、乙违反本同十五条规定的；

9、乙利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

有下列情形之的，乙有权解除同：

1、甲迟延交付租赁标的物达三个月以上的；

2、甲有针对乙的故意侵权行为的；

十七条 租赁期满，乙返还租赁标的物的时间是 年 月 日。

乙返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。

十八条 因非甲乙双的原因致本同不能履行的，互不承担责任。

十九条 违约责任：乙被甲依法解除同后的乙的违约责任是，给付甲贰拾万元违约金；乙对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本同九条四款的规定办理。乙拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反十七条款约定的，另按日500元赔偿甲损失；违反二款约定的，承担修缮责任。

甲被乙依法解除同的违约责任是，赔付乙贰拾万元违约金；除此之外，还应按本同十条的约定赔偿乙投资剩余价值的损失。

二十条 本同在履行过程中发生争议的，双可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。

二十条 本同式四份，具同等力。本同未尽事宜，双可以另行商定。对本同的变须以书面形式为据，否则为越权行为。

以上协议双共同遵照执行。

甲：洪湖市********公司 乙：

法定代表人：

甲联系电话： 乙联系电话：

（乙联系地址为****饭店）江苏海绵专用胶

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