直以来，很多人都喜欢购买层住宅。主要是层住宅具有三大优点：①视野好。只要站在阳台上就有种“会当凌顶，览众山小”的感觉；②采光和通风好。白天整个房间都很明亮浙江橡塑专用胶厂，不需要开灯。此外，衣服只要晾晒出去，很快就会干；③夏天低楼层居民有被蚊虫叮咬的苦恼，而层住宅居民蚊虫就少很多，甚至可以不用装纱窗。
不过，层住宅也存在着较多的“硬伤”，特别是房龄在二浙江橡塑专用胶厂三十年的层住宅问题就加严重。这也致了很多庭从层住宅搬到多层住宅的原因。那么，层住宅究竟有哪些硬伤呢？我们归纳起来有以下几个：
，层得房率很吃亏
通常多层住宅的得房率是85-90，而层住宅的得房率只有70-75。如果你购买的是套100平米的层住宅，实际套内面积却只有70-75平米，而其他25-30平米就是公摊面积。而且，楼层越，得房率就越低。这主要是层住宅有多的公共空间。比如，电梯井、设备间、消通道、管道井等。实际上，购买层住宅的价比要远低于多层住宅。
二，层住宅出行不便
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通常层住宅主要是“二梯四户”或“二梯六户”的房子。如果遇到早晚峰时段，业主至少要等上15-20分钟。对于层住宅业主来说，在峰时段乘电梯上下楼并不是件容易的事情。不仅如此，像这类只有二部电梯的层住宅，由于电梯长期强度运行，经常会遇到电梯故障，届时只有部电梯在运行，那业主要想上下楼就加容易了。奈之下，不少业主只能通过消楼梯到达地面。
三，层住宅安全感较差
住在层住宅的安全感较差，旦遇到地震、火灾等突发事件，电梯马上会停止运行，居民只能通过消楼梯逃生。但由于是层住宅，就会大幅增加居民逃生，以及外界救援的难度。事实上，保温护角专用胶即使是全球的消梯救援设备的度也只有百来米，仅能覆盖二十多层，而楼层的居民就法获得有的救援。而如果是多层住宅居民，遇到地震或火灾等情况，他们马上可以通过楼梯到达安全地区。
现在问题来了，如今大量的层住宅，未来能拆迁吗？我们给出的答案是“拆不动”。主要原因是，层住宅拆迁成本太，地政府或开发商是不会轻易 “拆迁”。举个例子，栋32层的楼房，即使每层住着4户居民，整栋楼就有128户庭。而在当前房价的背景下，这样的拆迁成本是地政府或开发商都法承受的，毕竟亏钱的事情谁也不愿意去做。
事实上，由于拆迁成本太，未来大量层住宅是“拆不动”的。而这些层住宅旦房龄过20-30年以上，成为老旧层住宅，那就只能动用“维修基金”对其进行“小修小补”来勉强维持其基本运行。但“维修基金”也会有用完的时候。届时，就只能由层住宅里的业主出钱来分摊“维修基金”。但对于层住宅的居民来说，花这么多钱来维持老旧层住宅运行实在不划。
于是，只要稍微有点经济实力的人都会选择搬离，剩下的就只有没经济能力搬走的业主，以及外来租客。通常这类老旧层住宅常住业主可能只有60，剩下就只有40的租客。而很多房东由于根本不住这儿，所以采取的是“能拖就拖”的策略，压根没有强烈要求。这样时间久了，老旧层住宅会失去“住得舒适”的体验，而且房子也越来越难出去，终也只能是沦为“贫民窟”的结局。
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